Hizmetlerimiz
Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Yönetimi
Yatırımlarınızın ve Mülkiyet Haklarınızın Hukuki Teminatı.
Gayrimenkul sektörü, yüksek yatırım değerleri ve beraberinde getirdiği karmaşık yasal prosedürlerle hata payı kabul etmeyen bir alandır. İçen Hukuk & Danışmanlık olarak; tapu işlemlerinden kira uyuşmazlıklarına, imar planı değişikliklerinden yabancıların mülk edinimine kadar taşınmaz hukukunun her alanında hizmet sunuyoruz. Gayrimenkul projelerinde ve mülkiyet uyuşmazlıklarında risk yönetimi ve önleyici hukuk perspektifiyle hareket ederek, müvekkillerimizin haklarını “doğru analiz” ve “titiz takip” anlayışıyla koruma altına alıyoruz.
Temel Hizmet Kapsamımız
Taşınmaz hukukunda uzmanlaştığımız temel alanlar:
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Hatalı işlemler, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) veya yolsuz tescil nedeniyle bozulan mülkiyet haklarının geri kazanılması süreçlerini yönetiyoruz.
- Kira Hukuku ve Tahliye Süreçleri: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedeli tespit davaları ve tahliye taahhütnameleri gibi uyuşmazlıkları hem kiralayan hem kiracı perspektifiyle çözüme kavuşturuyoruz.
- İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların, ortaklar arasında adil bir şekilde paylaştırılması veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davalarını yürütüyoruz.
- Gayrimenkul Satış ve Vaadi Sözleşmeleri: Projeden satışlar veya ikinci el taşınmaz alımlarında sözleşmelerin risk analizini yapıyor, müvekkillerimizin lehine şerh ve tescil süreçlerini takip ediyoruz.
- Kamulaştırma ve İmar Davaları: Taşınmazın idare tarafından kamulaştırılması süreçlerinde bedel artırımı ve imar planı değişikliklerine karşı iptal davalarıyla mülkiyetin değerini savunuyoruz.
Neden İçen Hukuk’u Tercih Etmelisiniz?
Gayrimenkul yatırımlarınızda bizi öne çıkaran yaklaşımımız:
Detaylı Risk Analizi: Bir taşınmazı satın almadan veya bir projeye başlamadan önce üzerindeki şerhleri, ipotekleri ve imar durumunu titizlikle analiz ederek riskleri yönetiyoruz.
Sürdürülebilir Hukuki İş Ortaklığı: Gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları için sadece uyuşmazlık anında değil, tüm süreç boyunca güven veren bir iş ortaklığı sunuyoruz.
Hızlı ve Sonuç Odaklı Çözümler: Taşınmazların ekonomik değerini korumak adına, uyuşmazlıkları mahkeme öncesi müzakere yöntemleriyle veya hızlı bir dava takibiyle sonuçlandırmayı hedefliyoruz.
Şeffaf Bilgilendirme: Karmaşık tapu ve kadastro süreçleri hakkında müvekkillerimizi her aşamada açık ve anlaşılır bir dille bilgilendiriyoruz.
Sıkça Sorulan Bir Soru: "Bir taşınmazı satın alırken nelere dikkat etmeliyim?"
Gayrimenkul alımı sadece tapu dairesinde atılan bir imzadan ibaret değildir. Taşınmazın geçmişindeki hukuki yükler, imar kısıtlamaları veya aile konutu şerhi gibi detaylar ileride ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Yatırımınızı yapmadan önce profesyonel bir hukuki inceleme (due diligence) yaptırmanız, sizi telafisi güç zararlardan koruyacaktır.